THÔNG BÁO MỞ BÁN CĂN HỘ KHỐI NHÀ B1, B1A

THÔNG BÁO

Về việc bán nhà ở xã hội dự án Khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh - Khối nhà B1 và B1A (Giai đoạn 2)

 

I. THÔNG TIN DỰ ÁN KHU CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI KHU CÔNG NGHIỆP HOÀ KHÁNH

1. Tên dự án: Khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh

2. Địa chỉ: Khu vệt kẹp DT 602 và Khu công nghiệp Hòa Khánh, P. Hòa Khánh Bắc, Q. Liên Chiểu, Tp.Đà Nẵng.

3. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước

4. Địa chỉ liên hệ: Lô 1418 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.Hòa Cường Nam, Q.Hải Châu, Tp.Đà Nẵng

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước

6. Tổng diện tích đất sử dụng: 36.395 m2

7. Quy mô dự án: Dự án gồm 8 khối nhà chung cư từ 13 đến 16 tầng (kể cả tầng tum) với 1.760 căn hộ có diện tích từ 28,87 m2 đến 100.05 m2, mỗi khối nhà có từ 2 đến 3 thang máy. Dự án có nhiều công trình tiện ích như: Khu thể thao – Dịch vụ, sân vui chơi cho trẻ em, trường mầm non, công viên cây xanh…

8. Tiến độ xây dựng:

- Khởi công: 31/7/2018

- Hiện nay công trình đã hoàn thành phần thô, đang tiến hành phần hoàn thiện và xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật tương ứng với các khối nhà.

- Dự kiến thời gian bàn giao: 06/2020.

9. Số lượng căn hộ xã hội mở bán của hai khối nhà B1 và B1A:

9.1. Số lượng nhà ở xã hội bán: 338 căn

- Loại A: 72 căn, diện tích: 34,08 m2

- Loại B: 54 căn, diện tích: 34,08 m2

- Loại C: 36 căn, diện tích: 29,82 m2

- Loại D: 36 căn, diện tích: 28,87 m2

- Loại E: 28 căn, diện tích: 43,32 m2

- Loại F: 56 căn, diện tích: 52,93 m2

- Loại G: 28 căn, diện tích: 52,65 m2

- Loại H: 28 căn, diện tích: 48,45 m2

9.2. Giá bán nhà ở xã hội:

- Giá bán bình quân 1m2 sàn: 9.417.000/m2, có sử dụng hệ số K theo vị trí tầng. Đơn giá này chưa bao gồm: 2% phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

- Giá bán từng loại căn hộ chi tiết theo phụ lục I.

10. Địa điểm và thời gian nộp hồ sơ:

10.1. Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước, địa chỉ: Lô 1418 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng, số điện thoại: 02366.29.8866, 0905.610.953

Website: http://dox.com.vn, facebook: https://www.facebook.com/diaocxanhsgtp.

10.2. Văn Phòng bán hàng tại dự án, địa chỉ: Vệt kẹp đường Âu Cơ và đường số 4 khu công nghiệp Hòa Khánh, P. Hòa Khánh Bắc, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng

10.3. Thời gian nộp hồ sơ: Bắt đầu từ ngày 30 tháng 09 năm 2019 đến ngày 30 tháng 10 năm 2019.

II. ĐỐI TƯỢNG, ĐIỀU KIỆN, TRÌNH TỰ THỦ TỤC MUA, THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI

1. Đối tượng

a) Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

b) Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

c) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

d) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

đ) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

e) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ;

f) Học sinh sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập chỉ được thuê nhà ở xã hội; 

g) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

h) Ngoài các đối tượng nêu trên, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng quy định một số tiêu chí ưu tiên đối với các đối tượng chưa có quyền sử dụng đất ở thành phố Đà Nẵng như sau:

h1) Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

     h2) Người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố;

h3) Đối tượng thuộc diện thu hút theo chính sách thu hút nguồn nhân lực của thành phố; đối tượng đào tạo theo Đề án phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao;

h4) Người khuyết tật;

h5) Đối tượng có hộ khẩu thường trú trên địa bàn quận, huyện nơi có dự án nhà ở xã hội;

h6) Đối tượng có hộ khẩu thường trú trên địa bàn các quận: Hải Châu, Thanh Khê.

2. Điều kiện

         a) Chưa có sở hữu nhà ở và chưa thuê hoặc chưa thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án khác, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng.

b) Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình dưới 10m² sàn/người hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát.

c) Đối với các trường hợp quy định tại điểm b, c, d, đ, khoản 1 mục III phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

d) Có đăng ký thường trú tại thành phố Đà Nẵng hoặc người tạm trú trên 1 năm tại thành phố Đà Nẵng phải có hợp đồng lao động trên 1 năm hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại thành phố Đà Nẵng.

3. Trình tự, thủ tục mở bán, cho thuê căn hộ nhà ở xã hội

Bước 1: Nộp hồ sơ

Cá nhân, hộ gia đình muốn mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án nộp hồ sơ, giấy tờ đăng ký mua nhà cho Chủ đầu tư. Hồ sơ gồm:

a) Đơn đăng ký

- Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách (Mẫu số 01).

b) Mẫu giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở

- Hồ sơ đối với đối tượng quy định tại điểm a khoản 1 mục III bao gồm Mẫu giấy xác định về đối tượng và thực trạng nhà ở (Mẫu 02) kèm theo bản sao giấy tờ chứng minh về đối tượng theo quy định của pháp luật về người có công với cách mạng.

- Hồ sơ đối với các đối tượng quy định tại khoản b, c, d, đ khoản 1 mục III bao gồm Mẫu giấy xác định về đối tượng và thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập (Mẫu số 03) có xác nhận của cơ quan, đơn vị đang làm việc; UBND phường, xã nơi cư trú.

 - Hồ sơ đối với đối tượng quy định tại điểm e khoản 1 mục III bao gồm Mẫu giấy xác định về đối tượng và thực trạng nhà ở (Mẫu số 04) và giấy xác nhận đã trả lại nhà ở công vụ.

- Hồ sơ đối với đối tượng quy định tại điểm g khoản 1 mục III bao gồm mẫu giấy xác nhận của UBND cấp huyện về việc chưa được nhà nước bồi thường (Mẫu số 05) và bản sao có chứng thực chứng minh người đó có tên trong danh sách thu hồi đất ở, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền.

- Đơn đăng ký thuê nhà ở xã hội (Mẫu 08) đối với các đối tượng quy định tại điểm f khoản 1 mục III.

c) Mẫu giấy xác định thu nhập

- Mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập đối với các trường hợp quy định tại điểm c, d, đ (trường hợp đã được nghỉ chế độ) và điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Mẫu số 06).

d) Mẫu giấy xác định cư trú

- Bản sao chứng minh nhân dân;

- Bản sao Sổ hộ khẩu hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại thành  phố Đà Nẵng;

- Bản sao giấy đăng ký tạm trú, bản sao hợp đồng lao động 12 tháng trở lên và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Đà Nẵng đối với người tạm trú.

 Bước 2: Xét duyệt hồ sơ

 Chủ đầu tư nhận hồ sơ, xét duyệt và lập danh sách các đối tượng được mua ở xã hội. Các đối tượng không đủ điều kiện hoặc không còn có nhu cầu mua nhà ở xã hội được chủ đầu tư trả lại hồ sơ. Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua hợp lệ nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức chấm điểm theo tiêu chí ưu tiên.

Bảng điểm được xác định trên cở sở các tiêu chí theo quyết định số 38/2018/QĐ-UBND ngày 12 tháng 11 năm 2018:

STT

Tiêu chí chấm điểm

Số điểm

1

Tiêu chí về khó khăn về nhà ở:

  • Chưa có nhà ở
  • Có nhà ở nhưng hư hỏng, dột nát, diện tích bình quân dưới 10 m2/người

 

40

30

2

Tiêu chí về đối tượng:

  • Đối tượng 1 (quy định tại các Khoản 5.6 và 7 Điều 49 của luật nhà ở).
  • Đối tượng 2 (quy định tại các Khoản 4 và 9 Điều 49 của Luật nhà ở).
  • Đối tượng quy định tại các Khoản 1.8 va 10 Điều 49 của Luật nhà ở.

 

30

20

40

3

Tiêu chí ưu tiên khác:

  • Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 1, 2
  • Hộ gia đình có 01 người thuộc đối tượng 01 và có ít nhất 01 người thuộc đối tượng 2
  • Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 2

 

10

7

 

4

4

Tiêu chí ưu tiên do UBND thành phố quy định:

  • Đối tượng quy định tại các điểm a và b Khoản 3 Điều này
  • Đối tượng quy định tại các điểm c và d Khoản 3 Điều này
  • Đối tượng quy định tại các điểm đ và e Koản 3 Điều này

 

10

7

4

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất.

Trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì đối tượng là người khuyết tật, nữ giới được ưu tiên hỗ trợ trước. Trường hợp có nhiều hồ sơ hợp lệ bằng điểm nhau vượt quá tổng số căn hộ được đầu tư thì chủ đầu tư tổ chức lựa chọn theo hình thức bốc thăm.

Trường hợp người có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội đã nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư nhưng trong dự án không còn quỹ nhà để giải quyết thì chủ đầu tư có trách nhiệm ghi rõ lý do và trả lại hồ sơ để người mua nộp hồ sơ tại dự án khác.

Bước 3: Gửi danh sách cho Sở Xây dựng xét duyệt

Chủ đầu tư gửi hồ sơ và danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê nhà ở xã hội lên Sở Xây dựng để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần.

Bước 4: Ký hợp đồng

Sau khi nhận được văn bản của sở xét duyệt đối tượng được mua. Chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội trong dự án đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.

Trước mỗi đợt nộp tiền 03 ngày, Chủ đầu tư sẽ thông báo đến cho từng cá nhân mua nhà số tiền phải nộp, Sau 07 ngày kể từ ngày thông báo mà người mua không nộp tiền thì chủ đầu tư sẽ phạt tiền nộp chậm theo quy định của Hợp đồng.

Sau khi ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư lập danh sách các đối tượng (bao gồm cả thành viên trong hộ) đã được mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc để lưu trữ và phục vụ công tác quản lý, kiểm tra. Đồng thời công bố công khai danh sách này tại sàn giao dịch Bất động sản.

Hiện nay, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước đang thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở hình thành trong tương lai của dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh tại Ngân hàng TMCP Bảo Việt - Chi nhánh Hà Nội. Theo công văn số: 1809/KHDN/BVB ngày 18 tháng 09 năm 2019 về việc Ngân hàng TMCP Bảo Việt - Chi nhánh Hà Nội đồng ý để Công ty Cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước tiến hành bán các tài sản hình thành trong tương lai của hai khối nhà B1và B1A thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh. Công ty chúng tôi cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác và trung thực của thông tin kê khai.