Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh

Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh

Giới thiệu

Dự án khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh do Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm Chủ đầu tư. Dự án xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, công nhân viên chức, các đối tượng chính sách xã hội có thu nhập thấp, đặc biệt ưu tiên cho công nhân các Khu công nghiệp và Chế xuất mong muốn ổn định chỗ ở tại quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Dự án có quy mô gồm 8 tòa nhà chung cư cao từ 12-15 tầng với gần 2.000 căn hộ. Dự án gồm nhiều tiện ích như: khu dịch vụ thương mại, khu thể thao, siêu thị mini, sân vui chơi trẻ em, trường mầm non, công viên cây xanh.

Tổng quan

  Tên dự án

Dự án khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh

  Chủ đầu tư

  Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước

  Địa chỉ dự án

  Vệt kẹp đường Âu Cơ và Đường số 4 KCN Hòa Khánh, P. Hòa Khánh Bắc, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng

  Diện tích quy hoạch

  38.625 m2

  Tổng mức đầu tư

  1.000 tỷ đồng 

  Quy mô dự án

  8 tòa chung cư và khu thể thao, khu dịch vụ thương mại, trường mầm non.

  Số tầng

  12-15 tầng, 1 tầng hầm

  Quy hoạch dân số

  6.000 người

  Mật độ xây dựng

  27%

  Ngân hàng bảo lãnh

  Baovietbank

 

Giai đoạn 1: Xây dựng 2 tòa nhà chung cư E1 và E2 cao 12 tầng với 550 căn hộ có diện tích từ 32,37 m2 đến 66,3 m2, 28 ki ốt thương mại.

Giai đoạn 2: Xây dựng 2 tòa nhà chung cư B1 và B1A cao 15 tầng với 448 căn hộ có diện tích từ 30 đến 53 m2, 12 ki ốt thương mại và khu dịch vụ thể thao, sân bóng đá, trường mầm non.

Giai đoạn 3: Xây dựng 4 tòa nhà chung cư E3, E4, B2, B2A cao 12-15 tầng với 998 căn hộ có diện tích từ 30m2 đến 66,3 m2 và khu dịch vụ thương mại.

Vị trí

Dự án tọa lạc tại trung tâm quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.

- Phía Bắc tiếp giáp đường số 4

- Phía Nam tiếp giáp đường Âu Cơ

- Dễ dàng kết nối với các tuyến đường: Lạc Long Quân, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành. Dự án cách Trường tiểu học Âu Cơ 1 km, Chợ Hòa Khánh 1,5 km, Bệnh viện ung bướu 5 km, Trường Đại học Bách Khoa Đà Nẵng 3 km, Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu 4 km. Từ dự án đến sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ mất 18 phút, đến Nhà ga đường sắt 15 phút, Bãi biển Xuân Thiều chỉ mất 5 phút và đến trung tâm hành chính Đà Nẵng 18 phút.

 

Tiện ích

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, các phòng chức năng được thiết kế đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và rất thuận tiện trong sinh hoạt. Mỗi tòa nhà được bố trí từ 2 đến 3 thang máy thuận tiện phục vụ cho cư dân. Diện tích các công trình tiện ích và cây xanh chiếm 70% diện tích đất của dự án tạo ra môi trường thoáng mát hài hòa với thiên nhiên. Dự án được thiết kế nhiều công trình tiện ích như:

- Khu dịch vụ thương mại

- Khu thể thao

- Siêu thị mini

- Trường mầm non

- Công viên cây xanh và sân vui chơi trẻ em

 

Tiến độ

- Giai đoạn 1: từ 2014-2018

- Giai đoạn 2: từ 2018-2019

- Giai đoạn 3: từ 2019-2020

Sản phẩm

Mặt bằng Tòa E1, E2

Mặt bằng Tòa B1, B1A

Chính sách bán hàng

* Giai đoạn 2: Đơn giá bán căn hộ bình quân (dự kiến): 7.306.000 đồng/m2 (giá chưa bao gồm thuế VAT 5%, phí bảo trì 2%, hệ số tầng). Giá bán chỉ từ 224.000.000 đồng/căn

ĐỢT

THỜI ĐIỂM

THANH TOÁN

 Đặt chỗ

 Ký thỏa thuận đặt chỗ

 30.000.000 đồng/căn 1PN

 50.000.000 đồng/căn 2PN

 1

 Ký HĐMB

 30% giá bán căn hộ (gồm VAT)

 (đã bao gồm tiền đặt chỗ)

 2

 Đổ xong sàn tầng 5

 10% giá bán căn hộ (gồm VAT)

 3

 Đổ xong sàn tầng 10

 15% giá bán căn hộ (gồm VAT)

 4

 Khi cất nóc

 15% giá bán căn hộ (gồm VAT)

 5

 Khi bàn giao nhà

 25% giá bán căn hộ (gồm VAT) và 2% phí bảo trì

 6

 Khi thông báo Giấy chứng nhận

 5% giá bán căn hộ (gồm VAT)

 

 

Đối tượng

ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

a. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; 

b. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

c. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

d. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

e. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

f. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ ;

g. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Đối tượng ưu tiên: Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong các khu công nghiệp trong thành  phố.

ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

- Chưa có sở hữu nhà ở và chưa  thuê hoặc chưa  thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án khác, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng;

- Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình dưới 10m² sàn/người hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát;

- Đối với các trường hợp quy định tại điểm c, d, e, f khoản 1 mục III phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên;

- Có đăng ký thường trú tại thành phố Đà Nẵng  hoặc người tạm trú tại thành phố Đà Nẵng phải có hợp đồng lao động trên 1 năm hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại thành phố Đà Nẵng. 

HỒ SƠ, THỦ TỤC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

a) Trường hợp 1: Đối tượng người có hộ khẩu tại thành phố Đà Nẵng, làm việc tại các công ty, doanh nghiệp, công sở tại thành phố Đà Nẵng. Hồ sơ gồm: 

- Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (Mẫu 01);

- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập (1 bản/ người, có xác nhận của cơ quan nơi đang làm việc) (Mẫu 03);

- Bản sao chứng minh nhân dân ( 01 bản/ thành viên trên 18 tuổi);

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Bản sao);

- Bản sao công chứng Sổ hộ khẩu;

- Giấy tờ ưu tiên (Nếu có).

b)Trường hợp 2: Đối tượng là người có hộ khẩu tại thành phố Đà Nẵng lao động, kinh doanh tự do

- Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội  (1 bản) (Mẫu 01);

- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập (1 bản/ người đang độ tuổi lao động, có xác nhận của UBND Phường nơi cư trú) (Mẫu 03);

- Giấy tự khai về điều kiện thu nhập (Mẫu 06);

- Bản sao chứng minh nhân dân (01 bản/ thành viên trên 18 tuổi);

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Bản sao);

- Bản sao công chứng Sổ hộ khẩu;

- Giấy tờ ưu tiên (Nếu có).

c) Trường hợp 3: Đối tượng người có tạm trú tại Đà Nẵng và làm việc trong các doanh nghiệp, cơ quan tại thành phố Đà Nẵng

- Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (1 bản) (Mẫu 01);

Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập (1 bản/ người lao động, có xác nhận của cơ quan đang làm việc) (Mẫu 03);

- Bản sao Hợp đồng lao động trên 1 năm (1 bản sao/1 người lao động);

- Giấy xác nhận Bảo hiểm xã hội (1 bản sao/1 người lao động);

- Bản sao Sổ tạm trú;

- Giấy xác định tình trạng hôn nhân;

- Bản sao chứng minh nhân dân.

QUY TRÌNH MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Bước 1: Làm và nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà cho Chủ đầu tư (CĐT), kèm theo đóng tiền giữ chỗ căn hộ.

Bước 2: CĐT gửi hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà cho Sở Xây dựng xét duyệt .

Bước 3: Sở Xây dựng thông báo cho CĐT về xét duyệt hồ sơ. Chủ đầu tư thông báo cho khách hàng đến kí hợp đồng khi hồ sơ được xét duyệt thành công, các hồ sơ thiếu, CĐT sẽ  thông báo cho khách hàng  bổ sung hồ sơ xét duyệt lại. Các hồ sơ không được duyệt sẽ được trả lại cho khách hàng và kèm theo văn bản trả lời lí do và trả lại tiền giữ chỗ căn hộ cho khách hàng.

Bước 4: Khách hàng kí kết hợp đồng mua bán và tiến hành thanh toán tiền theo từng đợt cho CĐT.

Liên hệ

1. Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước, địa chỉ: Lô 1418 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng, số điện thoại: 02366.29.88.66 – 0907.963.198.

2. Văn Phòng bán hàng tại dự án, địa chỉ: Vệt kẹp đường Âu Cơ và đường số 4 khu công nghiệp Hòa Khánh, P. Hòa Khánh Bắc, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, số điện thoại: 0905.879.511 – 0931.906.328.

Website: http://dox.com.vn,

facebook: https://www.facebook.com/diaocxanhsgtp